KITAKEN - North -

北建の「マンション経営システム」のポイントオーナー様をわずらわせることなく北建が入居者募集から建物管理全般の業務を責任をもってトータルサポート。賃貸建物管理委託契約に基づき「安全な賃貸事業の経営」と「長期の安定収入」を得ていただきます。

入居者募集ネットワークにより、広範囲な募集展開はもちろんのこと、テレビ、インターネット、新聞、ポスター、看板など様々な広告媒体を利用し、きめ細かく、入居者募集活動を行います。

入居者が契約更新の際に、オーナー様からの要望や様々な意見の調整・交渉などのわずらわしい業務を当社が代行いたします。また、専門管理スタッフが入居者が退去する場合の立ち会い、明け渡し確認なども代行いたします。

当社が責任を持って翌月分の家賃を毎月立替え払いし、約定日にオーナー様の指定口座へ振り込みます。万一、入居者が家賃滞納された場合、督促業務も行います。トラブルなく、スムーズな家賃回収を行っていきます。

入居者が契約に違反するような行為・建物・部屋の使用を未然に防ぐため、また入居者が快適の生活を送れるよう、当社スタッフが定期的に建物を巡回し、不具合を確認します。同時に点検業務を行い、大切な建物の管理に努めます。

* 管理契約時金は[（家賃＋駐車料）×１ヶ月＋消費税]が初回時のみ必要となります。又、入居者登録料１万円は、入居者の入れ替わり毎に、オーナー様の負担となります。

・事業計画のご提案
・建設資金調達のサポート
・高性能の建設施工と品質管理

経営システムのポイント
・入居者斡旋業務
・契約管理業務
・家賃管理業務
・建物管理業務

・オーナー様からいただく管哩費で北建が行う業務
・オーナー様のご要望で行う業務
・入居者からいただく共益費で行う業務